SỰ CẦN THIẾT PHẢI XÂY DỰNG NGHỊ ĐỊNH
Vswin vn Vswin vn Vswin casino trong giai đoạn vừa qua đã có bước phát triển tích cực, góp phần đáng kể với sự tăng trưởng chung của nền kinh tế. Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả đạt được, lĩnh vực nhà ở và thị trường Vswin vn Vswin casino vẫn còn tồn tại nhiều vấn đề cần tập trung giải quyết, như: giá nhà ở còn cao so với mặt bằng thu nhập của người dân, thị trường Vswin vn tại một số địa phương phát triển còn mang tính tự phát, thiếu kế hoạch cụ thể, tính minh bạch của thị trường Vswin vn từ hoạt động Vswin thể thao, tạo lập Vswin vn đến hoạt động giao dịch Vswin vn còn nhiều hạn chế,… Một trong nhưng nguyên nhân quan trọng của những vấn đề trên là hiện nay tại Vswin casino đang thiếu hệ thống cơ sở dữ liệu các thông tin chính xác, kịp thời về thị trường Vswin vn. Điều này đã ảnh hưởng lớn đến Vswin fun quản lý nhà nước, hoạch định cơ chế chính sách chỉ đạo, điều hành nhằm ổn định và phát triển thị trường, cũng như gây ra những khó khăn đối với các tổ chức, cá nhân hoạt động trong lĩnh vực Vswin thể thao, kinh doanh Vswin vn khi cần thông tin để lựa chọn đưa ra quyết định của mình.
Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Vswin vn năm 2014 đã được Quốc hội thông qua ngày 25 tháng 11 năm 2014 là cơ sở pháp lý quan trọng để thực hiện quản lý nhà nước trong lĩnh vực nhà ở và thị trường Vswin vn. Tại Điều 165 Luật Nhà ở Vswin fun Chính phủ Vswin fun chi tiết việc Vswin casino, cấu trúc cơ sở dữ liệu, các thông tin, chỉ tiêu thống kê và quản lý, vận hành, khai thác hệ thống cơ sở dữ liệu, thông tin về nhà ở. Tại Điều 76 Luật Kinh doanh Vswin vn cũng có Vswin fun Vswin casino hệ thống thông tin về thị trường Vswin vn là một nội dung quản lý nhà nước về kinh doanh Vswin vn.
Xuất phát từ yêu cầu thực tiễn trên, việc Vswin casino và ban hành Nghị định về Vswin casino, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường Vswin vn là cần thiết trong thời gian hiện nay, làm cơ sở triển khai thiết lập được hệ thống thông tin về thị trường Vswin vn thống nhất từ Vswin1 đến địa phương.
QUAN ĐIỂM, NGUYÊN TẮC XÂY DỰNG DỰ THẢO NGHỊ ĐỊNH
Việc Vswin casino Nghị định về Vswin casino, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường Vswin vn được thực hiện theo các quan điểm, nguyên tắc sau đây:
1. Cụ thể hóa các Vswin fun về Vswin casino, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường Vswin vn đã được Vswin fun tại Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Vswin vn năm 2014.
2. Bảo đảm tính phù hợp, thống nhất với Hiến pháp và các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành thuộc hệ thống pháp luật Vswin casino; bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất giữa Vswin fun của dự thảo Nghị định với nội dung Vswin fun về Vswin casino, khai thác, sử dụng và quản lý cơ sở dữ liệu quốc gia và các Vswin fun pháp luật khác có liên quan.
3. Bảo đảm tính kế thừa các Vswin fun đã đi vào ổn định và phù hợp thực tế của các văn bản đã ban hành, đồng thời giải quyết những vướng mắc trong quy trình thực hiện của các Bộ, ngành liên quan đến lĩnh vực nhà ở và thị trường Vswin vn.
4. Tạo thuận lợi cho các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến lĩnh vực nhà ở và thị trường Vswin vn tiếp cận thông tin Vswin bet việc quản lý, hoạch định chính sách, hoạt động Vswin thể thao, kinh doanh Vswin vn, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội và các mục đích chính đáng khác.
MỘT SỐ NỘI DUNG CHÍNH CỦA DỰ THẢO NGHỊ ĐỊNH
Theo chương trình Vswin casino văn bản quy pháp pháp luật của Chính phủ, Bộ Xây dựng là đơn vị được giao chủ trì dự thảo Nghị định về Vswin casino, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường Vswin vn. Thời gian trình Chính phủ ban hành là tháng 05 năm 2015. Hiện nay, dự thảo Nghị định đã hoàn thành và đang được gửi lấy ý kiến góp ý các Bộ, ngành, các cơ quan, tổ chức, cá nhân và đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng để lấy ý kiến rộng rãi của các tổ chức, cá nhân để tiếp tục hoàn thiện. Dự thảo Nghị định bao gồm 6 chương với 25 Điều Vswin fun việc Vswin casino, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường Vswin vn, gồm: những Vswin fun chung, nội dung cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường Vswin vn, Vswin casino hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường Vswin vn, quản lý, sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường Vswin vn, trách nhiệm và quyền hạn của các cơ quan, tổ chức, cá nhân trong việc Vswin casino, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường Vswin vn và điều khoản thi hành. Nội dung cơ bản như sau:
1/ Dự thảo Nghị định Vswin fun hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường Vswin vn được Vswin casino thống nhất trên toàn quốc để sử dụng chung cho các cơ quan, tổ chức, cá nhân nhằm cung cấp thông tin cơ bản về nhà ở và thị trường Vswin vn Vswin bet Vswin fun quản lý nhà nước, Vswin bet việc công bố các chỉ tiêu về nhà ở và thị trường Vswin vn, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội và yêu cầu chính đáng của các tổ chức, cá nhân, gồm: cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường Vswin vn; hạ tầng kỹ thuật Vswin chính thức thông tin về nhà ở và thị trường Vswin vn; hệ thống phần mềm Vswin bet quản lý, vận hành, khai thác.
Trong dự thảo Nghị định Vswin fun chi tiết các nội dung của cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường Vswin vn. Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường Vswin vn là tập hợp các thông tin, dữ liệu cơ bản về nhà ở và thị trường Vswin vn đã được thu thập, kiểm tra, đánh giá, xử lý, tích hợp và được lưu trữ một cách có hệ thống, có tổ chức dưới dạng tệp dữ liệu lưu trữ trên các hệ thống tin học, các thiết bị lưu trữ, vật mang tin nhằm Vswin bet Vswin fun quản lý nhà nước, các hoạt động kinh tế, xã hội và các mục đích chính đáng khác.
Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường Vswin vn được kết nối trực tuyến giữa các cơ sở dữ liệu của các lĩnh vực thuộc ngành, địa phương, giữa Vswin1 với cấp tỉnh.
2/ Dự thảo Nghị định Vswin fun việc Vswin casino hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường Vswin vn gồm các Vswin fun: thu thập, cập nhật, xử lý thông tin, lưu trữ, bảo quản. Quy định chi tiết chế độ báo cáo thông tin, dữ liệu của các cơ quan, tổ chức, cá nhân về nội dung, thời hạn, tần suất cung cấp, báo cáo các thông tin, dữ liệu.
3/ Quy định trách nhiệm của Bộ Xây dựng, các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, các tổ chức, cá nhân trong việc Vswin casino, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường Vswin vn.
Bộ Xây dựng có trách nhiệm bố trí cán bộ chuyên trách, hoàn thiện tổ chức, bộ máy để thực hiện quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường Vswin vn quốc gia.
UBND cấp tỉnh giao Sở Xây dựng lập phương án tổ chức bộ máy, bố trí cán bộ chuyên trách phù hợp với tình hình thực tế của địa phương cho việc quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường Vswin vn địa phương làm cơ sở phê duyệt để tổ chức thực hiện.
Cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường Vswin vn được phép giao cho tổ chức có đủ điều kiện năng lực đảm nhận thực hiện một số nội dung trong việc Vswin casino, quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường Vswin vn. Các tổ chức thực hiện phải chịu trách nhiệm trước cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường Vswin vn và trước pháp luật về nội dung công việc được giao theo Vswin fun.
4/ Theo dự thảo, có thể khai thác và sử dụng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường Vswin vn qua các hình thức như: Trên mạng internet; qua trang thông tin điện tử do cơ quan quản lý cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường Vswin vn Vswin fun; qua mạng chuyên dùng; thông qua phiếu yêu cầu hoặc văn bản yêu cầu; bằng hợp đồng giữa cơ quan quản lý cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường Vswin vn và bên khai thác, sử dụng dữ liệu về nhà ở và thị trường Vswin vn theo Vswin fun của pháp luật.
Đối tượng, phạm vi khai thác và sử dụng bao gồm: các cơ quan Vswin Vswin casino và duy trì cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường Vswin vn được quyền khai thác dữ liệu thuộc phạm vi quản lý của cơ quan mình; các cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị – xã hội được quyền yêu cầu cung cấp thông tin về nhà ở và thị trường Vswin vn có liên quan để Vswin bet Vswin fun quản lý nhà nước hoặc nhu cầu chính đáng của mình; các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác được quyền yêu cầu cung cấp thông tin về nhà ở và thị trường Vswin vn nhằm Vswin bet những mục đích chính đáng của mình và phải nộp phí. Phí thu được từ việc cung cấp thông tin về nhà ở và thị trường Vswin vn được dùng để Vswin bet việc hoàn vốn Vswin thể thao Vswin casino và Vswin bet việc quản lý, vận hành, khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường Vswin vn.
5/ Theo dự thảo, việc Vswin casino, quản lý, vận hành, khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường Vswin vn được thực hiện theo hình thức: Nhà nước trực tiếp Vswin thể thao và Vswin thể thao theo hình thức đối tác công – tư. Nhà nước khuyến khích các tổ chức, cá nhân Vswin thể thao cho việc Vswin casino, quản lý, vận hành, khai thác Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường Vswin vn. Đồng thời, phát triển hợp tác với các nước, các tổ chức nước ngoài, các tổ chức quốc tế trong việc điều tra, khảo sát, cung cấp các thông tin về nhà ở và thị trường Vswin vn; phối hợp nghiên cứu các Vswin chính thức quản lý thông tin, Vswin casino cơ sở hạ tầng kỹ thuật Vswin chính thức thông tin, hệ thống phần mềm Vswin bet quản lý, vận hành, khai thác thông tin về nhà ở và thị trường Vswin vn.
Một trong những giải pháp giúp thị trường Vswin vn phát triển bền vững chính là công khai, minh bạch. Bên cạnh những nhiệm vụ trọng tâm thời gian qua, việc Chính phủ xem xét, ban hành Nghị định về Vswin casino, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường Vswin vn sẽ tạo hành lang pháp lý để Vswin casino hệ thống cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường Vswin vn đầy đủ, đủ độ tin cậy, kịp thời giúp cho việc hoạch định chính sách, điều chỉnh thị trường Vswin vn phát triển một cách khoa học và bền vững.
Tác giả bài viết: ThS. ĐINH HỮU MINH & ThS. LÊ HỒNG VÂN
VIỆN KINH TẾ NHÀ Ở VÀ THỊ TRƯỜNG BĐS, VIỆN KINH TẾ XÂY DỰNG
