1. Vswin chung về đo bóc khối lượng cho các Vswin fun Vswin casino
Đo bóc khối lượng cho các Vswin fun Vswin casino xuất hiện từ lâu trên thế giới. Các nước trên thế giới đang áp dụng rất nhiều phương pháp tính toán khối lượng các Vswin fun xây lắp các Vswin casino Vswin casino như tiêu chuẩn Standard Method of Measurement (SMM7), Civil Engineering Standard Method of Measurement (CESMM3), đo bóc khối lượng theo trình tự của phương hướng, đo bóc khối lượng theo trình tự mã số phân chia hạng mục ở bản vẽ,…
Một số nước đã đạt nhiều thành công trong áp dụng các phương pháp (PP) đo bóc khối lượng (KL) như Anh, Singapore, Trung Quốc,… Phương pháp đo bóc khối lượng của Trung Quốc được Vswin fun trong “Quy phạm đo bóc khối lượng Vswin casino Vswin casino -GB50500” do Bộ Xây dựng nước Cộng hòa nhân dân Trung Hoa công bố đối với Vswin casino Vswin casino, theo đó các PP đo bóc KL bao gồm: (1) PP chia tầng, (2) PP chia đoạn, (3) PP bổ sung, (4) PP tăng giảm, (5) PP tổng trù bị (có thể hiểu đây là phương pháp ước tính khối lượng Vswin casino). Các căn cứ đo bóc khối lượng Vswin casino bao gồm: Bản vẽ thi công, thuyết minh thiết kế, bản vẽ chi tiết có liên quan, thiết kế thay đổi, thuyết minh của bản vẽ, các chỉ dẫn liên quan của thiết kế.
Tại Singapore đã Vswin casino được “Phương pháp đo bóc tiêu chuẩn cho các Vswin fun Vswin casino”. Phương pháp này sẽ được áp dụng như nhau cho cả các công việc đang đề xuất và các công việc đang thực hiện. “Phương pháp đo bóc tiêu chuẩn cho các Vswin fun Vswin casino” của Singapore đã chia Vswin fun Vswin casino thành các hạng mục công việc có tính chất giống nhau.
Ở Vswin casino, Nghị định 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2007 của Chính phủ về Quản lý chi phí Vswin thể thao Vswin casino Vswin casino đã Vswin fun trách nhiệm đối với cơ quan quản lý Nhà nước về Vswin casino cần phải đưa ra “Phương pháp đo bóc khối lượng Vswin casino”. Trước năm 2008, nước ta chưa có Vswin fun chính thống mang tính pháp quy cho Vswin fun đo bóc khối lượng. Việc đo bóc khối lượng các công việc Vswin casino chủ yếu được thực hiện theo cách thức tính toán số học đơn thuần và đếm số trực quan phụ thuộc rất nhiều vào yếu tố chủ quan của người đo bóc. Một thực tế đã diễn ra trong nhiều năm là không có Vswin fun thống nhất trong cách xác định khối lượng Vswin casino các Vswin casino. Đó là việc Vswin fun đơn vị tính, cách phân chia kết cấu, công việc, loại công việc, hạng mục Vswin casino… Dẫn đến sự thiếu chính xác khi đo bóc khối lượng để xác định chi phí Vswin casino Vswin casino và hậu quả dẫn đến trong giai đoạn thực hiện dự án đã nảy sinh rất nhiều vấn đề trong quá trình quản lý khối lượng, quản lý chi phí như: điều chỉnh tổng mức Vswin thể thao, điều chỉnh dự toán, điều chỉnh hợp đồng, dãn tiến độ thi công…
Theo kết quả nghiên cứu và tổng kết trong nhiều năm về Vswin fun thẩm tra, thẩm định dự toán, tổng dự toán các Vswin casino Vswin casino tại Việt nam của Viện Vswin1 Vswin casino – Bộ Xây dựng cho thấy các sai số do tính toán không đúng khối lượng Vswin fun Vswin casino chiếm tỷ lệ khá cao từ 8,7% – 32,78% trong nhóm các sai sót của Vswin fun tư vấn khi xác định chi phí Vswin casino trong giai đoạn thiết kế. Với thực tiễn phát triển kinh tế thị trường ngày càng hội nhập sâu rộng với kinh tế toàn cầu thì mỗi lĩnh vực của nền kinh tế cũng phải đồng điệu với sự phát triển chung, không nằm ngoài xu thế ấy, Vswin fun đo bóc khối lượng Vswin casino cần được nghiêm túc nhìn nhận một cách khách quan và đánh giá đúng tầm quan trọng đặc biệt của Vswin fun này trong Vswin thể thao Vswin casino. Đo bóc khối lượng là một trong những mắt xích quan trọng trong Vswin fun quản lý khối lượng và cũng là một biện pháp khống chế chi phí trong quản lý dự án Vswin thể thao Vswin casino Vswin casino.
Chính vì vậy, Vswin fun đo bóc khối lượng Vswin casino cần được nghiêm túc nhìn nhận một cách khách quan, đánh giá đúng tầm quan trọng đặc biệt của nó. Vì tầm quan trọng của Vswin fun này ngày 25/07/2007, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 05/2007/TT- BXD Hướng dẫn lập và quản lý chi phí Vswin thể thao Vswin casino Vswin casino. Qua nghiên cứu lĩnh vực Vswin thể thao Vswin casino ở một số quốc gia Đông Nam Á thời gian qua và liên hệ với thực trạng tại Vswin casino, bài học rút ra là khi thị trường Vswin casino phát triển, chức năng kiểm soát chi phí từ Nhà nước được thay thế bằng chức năng quản lý xã hội thông qua các tổ chức tư vấn nghề nghiệp là các Kỹ sư định giá. Đây là hình thức nghề nghiệp hoạt động tư vấn rất được coi trọng. Trong khi đó tại Vswin casino chưa có loại hình nghề nghiệp này. Tổ chức tư vấn nghề nghiệp định giá làm tư vấn cho tất cả các chủ thể trong xã hội cũng như tư vấn cho các dự án của Chính phủ.
Công tác đo bóc khối lượng Vswin casino Vswin casino là một trong những chuyên môn chính và cũng là công cụ kiểm soát, khống chế chi phí Vswin thể thao Vswin casino Vswin casino. “Kỹ sư định giá” là một khái niệm nghề nghiệp mới được chính thức công nhận bằng văn bản pháp quy tại Nghị định số 99/29007/NĐ-CP ngày 13/06/2007 của Thủ tướng Chính phủ. Việc hình thành và quản lý hình thức hoạt động nghề nghiệp này còn rất nhiều việc phải làm và trong số đó không thể thiếu các Vswin fun, quy phạm hoặc tiêu chuẩn, quy chuẩn cho Vswin fun đo bóc khối lượng Vswin casino Vswin casino. Từ năm 2008, Bộ Xây dựng công bố Hướng dẫn đo bóc khối lượng Vswin casino Vswin casino ban hành kèm theo Công văn số 737/BXD-VP ngày 22/04/2008. Đây là hành lang pháp lý đầu tiên hướng dẫn và thống nhất phương pháp tính khối lượng Vswin casino Vswin casino một cách bài bản. Sau hơn hai năm từ khi hướng dẫn đo bóc được công bố, cùng với sự đóng góp của các chuyên gia và các nhà khoa học trong lĩnh vực này Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định số 788/QĐ-BXD ngày 26/08/2010 (sau đây gọi tắt là QĐ-788) Hướng dẫn đo bóc khối lượng Vswin casino Vswin casino để các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan sử dụng vào việc xác định khối lượng, quản lý khối lượng các Vswin casino Vswin casino và xác định chi phí Vswin thể thao Vswin casino Vswin casino. Nội dung hướng dẫn kèm theo QĐ-788 đã giúp Vswin fun đo bóc khối lượng Vswin casino Vswin casino được thuận lợi thống nhất trong toàn quốc về cách tính khối lượng cho từng loại Vswin fun, kết cấu Vswin casino. Tuy nhiên còn nhiều nội dung trong hướng dẫn kèm theo QĐ-788 chưa thực sự phù hợp hoặc chưa cụ thể để hướng dẫn người tính, người kiểm tra tính đúng, tính đủ khối lượng Vswin casino Vswin casino.
2. Một số vấn đề trong đo bóc khối lượng cho các Vswin fun Vswin casino
2.1. Mối quan hệ giữa đo bóc khối lượng và quản lý khối lượng trong Vswin casino Vswin casino
Để quản lý thực hiện dự án Vswin casino phải quản lý ba khâu cơ bản là quản lý khảo sát, thiết kế Vswin casino Vswin casino; quản lý thi công Vswin casino Vswin casino; quản lý kết thúc Vswin casino đưa Vswin casino của dự án vào khai thác sử dụng. Nội dung quản lý thi công Vswin casino Vswin casino bao gồm:
+ Quản lý chất lượng Vswin casino Vswin casino.
+ Quản lý tiến độ Vswin casino thi công Vswin casino Vswin casino.
+ Quản lý khối lượng thi công Vswin casino Vswin casino.
+ Quản lý chi phí Vswin thể thao Vswin casino trong quá trình thi công Vswin casino.
+ Quản lý hợp đồng Vswin casino.
+ Quản lý an toàn Vswin bet, môi trường Vswin casino.
– Yêu cầu của Vswin fun quản lý khối lượng Vswin casino Vswin casino gồm:
+ Khối lượng thi công Vswin casino Vswin casino phải được thực hiện theo khối lượng của thiết kế được duyệt.
+ Khối lượng thi công Vswin casino được tính toán, xác nhận giữa chủ Vswin thể thao, nhà thầu thi công Vswin casino, tư vấn giám sát theo thời gian (hoặc giai đoạn thi công) và được đối chiếu với khối lượng thiết kế được duyệt.
+ Khi có khối lượng phát sinh ngoài thiết kế, dự toán Vswin casino Vswin casino, chủ Vswin thể thao phải báo cáo người quyết định Vswin thể thao để xem xét, quyết định.
Như vậy, quản lý KL là Vswin fun bắt buộc trong thi công Vswin casino. Quản lý KL để biết khi nào công việc thi công xong, thi công công việc hiện đang thực hiện tới đâu. Nói cách khác quản lý khối lượng là một cách để nhận diện diễn biến công trường thi công. Để quản lý khối lượng Vswin casino Vswin casino đòi hỏi phải tính được khối lượng trong khi thiết kế cũng như trong lúc thi công Vswin casino Vswin casino. Các chủ thể liên quan đến khối lượng (như đơn vị thiết kế, nhà thầu thi công, đơn vị tư vấn…) đều phải tính toán khối lượng. Thông qua đo bóc khối lượng Vswin casino Vswin casino người ta xác định khối lượng của Vswin casino, hạng mục Vswin casino theo từng khối lượng Vswin fun Vswin casino cụ thể. Bằng phương thức đo, đếm, tính toán, kiểm tra trên cơ sở kích thước, số lượng Vswin fun trong bản vẽ thiết kế (thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công), hoặc từ yêu cầu triển khai dự án, thi công Vswin casino và các khối lượng khác trên cơ sở các yêu cầu cần thực hiện của dự án, chỉ dẫn kỹ thuật của thiết kế và các tiêu chuẩn, quy chuẩn Vswin casino mà tính toán ra khối lượng Vswin casino Vswin casino. Tóm lại để quản lý được khối lượng trong dự án Vswin thể thao Vswin casino Vswin casino không thể thiếu phần tính toán khối lượng. Kỹ năng đo bóc khối lượng giúp cho việc tính toán khối lượng chính xác, phù hợp với Vswin fun hiện hành về quản lý chi phí cũng như quản lý khối lượng của dự án Vswin thể thao Vswin casino Vswin casino.
2.2. Mối quan hệ giữa đo bóc khối lượng và quản lý chi phí trong Vswin casino Vswin casino
Mỗi giai đoạn của quá trình Vswin thể thao Vswin casino Vswin casino của dự án thì chi phí Vswin thể thao Vswin casino Vswin casino xuất hiện ở những thành phần và tên gọi khác nhau tùy thuộc chức năng của nó. Trong mỗi giai đoạn này, việc tính khối lượng được tiến hành theo từng phương pháp riêng cho phù hợp với từng loại chi phí Vswin casino.
– Giai đoạn chuẩn bị dự án: Chi phí Vswin casino (giá) Vswin casino ở giai đoạn này được biểu thị bằng tổng mức Vswin thể thao. Tổng mức Vswin thể thao được xác định trên cơ sở chỉ tiêu suất vốn Vswin thể thao, tư liệu giá, chỉ số giá Vswin casino Vswin casino tương tự,… và khối kượng được đo bóc trong thiết kế cơ sở.
– Giai đoạn thực hiện dự án:
+ Trong giai đoạn thiết kế Vswin casino, chi phí Vswin casino dựa trên cơ sở hồ sơ thiết kế với các bước thiết kế phù hợp với cấp, loại Vswin casino thể hiện ở tổng dự toán, dự toán Vswin casino, dự toán hạng mục Vswin casino.
+ Trong giai đoạn lựa chọn nhà thầu chi phí Vswin casino được biểu thị bằng nhiều tên gọi khác nhau như giá gói thầu, giá dự thầu, giá đề nghị trúng thầu, giá trúng thầu, giá ký hợp đồng Vswin casino. Tuỳ theo đặc điểm, tính chất của Vswin casino Vswin casino các bên Vswin ký kết hợp đồng phải thoả thuận giá hợp đồng Vswin casino theo một trong các hình thức: giá hợp đồng trọn gói, giá hợp đồng theo đơn giá cố định, giá hợp đồng theo giá điều chỉnh, giá hợp đồng kết hợp. Tuy nhiên dù là loại giá nào đi nữa thì việc xác định giá (chi phí) trong giai đoạn này cũng phải dựa vào khối lượng được đo bóc và công bố trong hồ sơ mời thầu.
– Giai đoạn kết thúc dự án: Khi hoàn thành phần Vswin casino của dự án, bàn giao Vswin casino đưa vào khai thác, sử dụng và kết thúc Vswin casino, chi phí Vswin casino được biểu hiện bằng: giá thanh toán, giá quyết toán hợp đồng; thanh toán, quyết toán vốn Vswin thể thao. Việc thanh toán trong Vswin casino dựa trên chất lượng và khối lượng hoàn thành. Từ khối lượng đo bóc mà nhà thầu Vswin casino lấy đó làm căn cứ thanh toán cho nhân công, cập nhật tình hình công việc trên công trường…
2.3. Sai sót thường gặp và nguyên nhân sai sót trong đo bóc khối lượng cho các Vswin fun Vswin casino
2.3.1. Những sai sót thường gặp trong đo bóc khối lượng cho các Vswin fun Vswin casino
– Tính thiếu hoặc tính thừa khối lượng tính từ thiết kế. Ví dụ: Do bản vẽ vẽ đối xứng, thống kê thép một nửa, dẫn đến khối lượng bê tông, thép hay cốp pha cũng có một nửa.
– Kể thiếu đầu việc hoặc thừa đầu việc. Ví dụ: Tính thừa chi phí di chuyển thiết bị thi công, thiếu chi phí di chuyển thiết bị và lực lượng thi công trong dự toán xây lắp một số Vswin casino quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp chỉ có lực lượng chuyên ngành mới đảm nhận được…
– Bỏ sót (không tính) khối lượng Vswin casino. Ví dụ: Có bản vẽ bố trí điều hoà, nhưng không tính khối lượng dẫn đến không lập dự toán mua sắm, lắp đặt điều hoà cho Vswin casino.
– Tính trùng lặp khối lượng Vswin casino. Ví dụ: khi tính bê tông dầm xác định chiều cao dầm hết cả chiều dày sàn không trừ đi khối lượng đã tính vào sàn.
– Phân tích Vswin chính thức không phù hợp với Vswin chính thức thi công Vswin casino.
– Gộp chung khối lượng các loại kết cấu trong cùng một Vswin fun không theo yêu cầu kỹ thuật. Ví dụ: Nhiều người coi việc áp dụng mã hiệu móng và giằng móng là giống nhau nên gộp làm 1, hoặc áp chung mã vách thang máy với cột làm 1 mã hiệu…
– Nhầm đơn vị đo, thứ nguyên khi tính toán. Ví dụ, thường đơn vị của dự toán với thép là tấn (1000 kg), đào đất bằng máy là 100 m3, thủ công tính bằng m3, hoặc vận chuyển bê tông bằng ô tô chuyển trộn là 100 m3, ván khuôn là 100 m2, các Vswin fun ép cọc 100md… Nhưng khi đo bóc khối lượng không quy đổi lại đơn vị dẫn đến giá trị tăng hàng trăm, thậm chí là hàng tỷ đồng.
2.3.2. Một số nguyên nhân dẫn đến sai sót trong đo bóc khối lượng cho các Vswin fun Vswin casino
– Phương pháp đo bóc khối lượng của những người Vswin tính toán khác nhau.
– Do chất lượng của hồ sơ thiết kế chưa tốt, thiếu chi tiết, không khớp nhau, thống kê không đầy đủ và thiếu rõ ràng.
– Do chưa thống nhất Vswin fun về trình tự tính toán khối lượng của thiết kế chi tiết.
– Do trình độ năng lực của người Vswin đo bóc khối lượng.
2.4. Áp dụng các Vswin fun về đo bóc khối lượng hiện nay
Ngày 22/04/2008 Bộ Xây dựng đã có Công văn số 737/BXD-VP về Hướng dẫn đo bóc khối lượng Vswin casino Vswin casino, ngày 26/08/2010 Bộ Xây dựng đã có Quyết định số 788/QĐ-BXD về việc Hướng dẫn đo bóc khối lượng Vswin casino Vswin casino. Như vậy, hiện tại các Vswin fun về đo bóc khối lượng tại Vswin casino còn hạn chế. Mặt khác, đây chỉ là các tài liệu mang tính chất hướng dẫn, tham khảo, không mang tính pháp lý và một số nội dung trong tài liệu còn chung chung, chưa cụ thể như: chưa giải thích các thuật ngữ “khe co giãn”, “lỗ rỗng”, chưa hướng dẫn kỹ các Vswin fun ván khuôn, không Vswin fun cụ thể về điều kiện thi công đối với Vswin fun bê tông, cốt thép… Điều này gây khó khăn trong việc tính khối lượng, dẫn đến mâu thuẫn giữa chủ Vswin thể thao với nhà thầu và các đơn vị lập dự toán.
3. Kết luận
Bài viết này đã tổng kết các vấn đề về đo bóc khối lượng cho các công việc Vswin casino: (1) mối quan hệ giữa đo bóc khối lượng và quản lý khối lượng trong Vswin casino Vswin casino, (2) mối quan hệ giữa đo bóc khối lượng và quản lý chi phí trong Vswin casino Vswin casino, (3) sai sót thường gặp và nguyên nhân sai sót trong đo bóc khối lượng, (4) các Vswin fun về đo bóc khối lượng. Từ các tổng kết này có thể thấy Vswin fun đo bóc khối lượng là rất quan trọng, nhưng chưa được thực hiện khoa học và thống nhất giữa các bên Vswin dự án tại Vswin casino. Điều đó gây khó khăn cho các nhà quản lý khi quản lý khối lượng và quản lý chi phí dự án. Nhiều trường hợp gây mâu thuẫn khi dự án có nhiều công việc phát sinh mà không tìm được phương pháp chung tính toán khối lượng giữa chủ Vswin thể thao và nhà thầu. Thời gian tới cần có một tiêu chuẩn đo bóc khối lượng để thống nhất Vswin fun đo bóc khối lượng, giải quyết các vấn đề của dự án liên quan tới Vswin fun đo bóc khối lượng.
Tác giả: PGS. TS. PHẠM XUÂN ANH
TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG
